## 住房供应与价格认知：摘要 一 Hacker News 的讨论集中在为什么许多人认为增加住房供应并不能降低价格。一个关键原因是新建房屋通常集中在高档住宅，导致人们认为开发 *推高* 了价格。然而，评论员解释了“过滤”的概念——那些搬入新高价房屋的人释放出更旧、更实惠的房产，最终影响整个市场的价格。 讨论中提出了几点：开发商优先考虑利润，使得高价房屋更具吸引力；大型公司的投机性投资扭曲了市场；以及需求高于许多人意识到的水平，人们消耗的空间比过去更多。 虽然经济学家认为增加供应 *应该* 降低价格，但现实情况因财富不平等、分区限制以及私募股权在住房领域日益增长的作用等因素而变得复杂。一些人认为，仅靠建造更多房屋是不够的，除非解决这些系统性问题并可能强制要求提供经济适用房。最终，这场讨论凸显了经济理论与公众认知之间的脱节，这种脱节源于对成本上涨和缺乏可负担选择的沮丧。